⑴ 目前國內文化旅遊地產面臨著什麼問題
1.以商業抄利益最大化作為根本目標，過度開發與過度商業化，很大一部分文化旅遊資源遭到破壞。一些項目並不是很重視對原有文化旅遊資源的保護，有些開發商甚至殺雞取卵，為了吸引更多遊客，拆除了地塊上的部分古建築。在旅遊規劃開發完畢後，項目的商業化程度過高，破壞了相關文化旅遊資源的原本氛圍。
2.產業成熟度較低，部分的開發主體心態浮躁，投機心態較重，急功近利，行為短期化、功利化。他們常常借著旅遊地產的噱頭先圈地，坐等土地升值，進行土地買賣等一些投機炒作；而不願真正的耗費心力關注產品和市場，利用相關文化旅遊資源進行大規模的投資與開發。由於一些地方拿地價格比較便宜，部分開發商從中獲得很大的土地升值利潤。
3.產品形態單調單一、定位不清、毫無特色、缺乏配套、盈利模式雷同單一，同質化與重復建設嚴重。
⑵ 中國民俗旅遊文化在開發發展中面臨的問題是什麼
一，面對大量的旅客，一些古建築等可能會被破壞。這需要對於旅遊資源的測內量，測出接容待人數和維護的要求
二，為了招待遊客或者有了錢，新建的房子可能會破壞掉民俗旅遊文化的氣氛和氛圍，這需要對旅遊資源和環境的統一規劃。
三，在旅遊這個過程一般人都會有買旅遊品的願望，但是當前的旅遊紀念品呈現出品種單一，紀念性不強，不能很好地表達民俗特色的特點，要是這些做好了之後，放在家裡，有人過來，給他們看，這對於介紹宣傳民俗旅遊文化也起到推動作用。
四，對於一些有趣的民俗，人們往往想去參與製作，這需要在能提供材料製作方法的情況下，讓人們在現場，在家裡都有條件參與製作民俗文化，這對於保護民俗文化，推廣民俗民俗文化也會起到保護作用。
五，要發展民俗文化，要有市場，當代很多好的民俗文化都因為沒有市場而瀕臨倒閉，而單個的民俗文化很難引起人們有組織的參觀熱情，這就需要文化部門等相應部門提供相應的場所，例如在城市旅遊當中加入民俗文化，或選取一個場地，專門進行民俗文化旅遊。
六，可以舉行民俗文化旅遊節，專門宣傳介紹民俗文化，讓人們在這個活動當中得到享受。
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⑶ 文化旅遊發展存在的問題有哪些分點來說，越詳細越好
歷史文化名城旅遊發展過程中還有一個悖論，那就是其發展依託是歷史文化，具有差異性和特色化的歷史文化旅遊資源的確具有強大吸引力的旅遊吸引物，但與自然吸引物有所不同，它有很多內容是看不到摸不著的，而旅遊產品為了增強遊客的感性認識一般是有形的，歷史文化旅遊資源不可避免地要進行大量的物化過程，物化的好壞直接關繫到文化旅遊產品開發的成功與否，這無疑就增加了歷史文化旅遊產品開發的難度和風險。歷史文化旅遊產品的開發如果把握不好歷史文化這個核心特質，其效果只會是適得其反，歷史文化旅遊產品開發不太成功是我國歷史文化名城旅遊發展普遍存在的問題。如何將歷史文化旅遊資源這一潛在的旅遊吸引物轉化為現實的旅遊吸引物，將是歷史文化名城旅遊深度開發和產品結構優化的一個嶄新的課題。 歷史文化名城是一個整體性的文化共同體，是一個地方文化的形成與傳播的集合點，要對歷史文化名城進行旅遊開發，發展文化產業，必須從整體層面進行統一規劃、統一管理、統一開發、統一的對外宣傳營銷，通過旅遊線路和劃定主題旅遊功能區進行互補性整合優化開發，同時加強與自然觀光旅遊整合，使得人文景觀旅遊與自然景觀旅遊有機結合，多元化互動和諧發展。此外，從發展區域旅遊的視野當中加強與旅遊目的地內相關旅遊資源的互動互補發展，把發展歷史文化名城旅遊與發展生態旅遊、城市旅遊、工農業旅遊、休閑度假等密切結合，形成綜合型、復合型強的旅遊產品，增強歷史文化名城旅遊的吸引力和感染力。在宣傳促銷、產品開發、線路設計、項目布局等方面從整體全局出發，將歷史文化名城旅遊融入到該大桂林旅遊圈的旅遊整體開發當中，加強與區域內各種旅遊要素的整合聯動、互動，強化歷史文化名城旅遊與灕江觀光、恭城生態、陽朔休閑度假、龍勝民俗風情等旅遊整體聯合推介營銷。對於歷史文化旅遊資源比較分散的具有較高旅遊開發價值的文化遺存，可以其周邊知名度高、開發經驗豐富的旅遊區或旅遊景區景點、旅遊線路為依託，實行捆綁式營銷，帶動歷史文化旅遊的發展。
⑷ 西藏文化旅遊發展存在哪些劣勢
在看到西藏的文化業發展的同時
⑸ 文化旅遊產業體系存在哪些問題需要解決和改善
個人覺得1、太過分抄散，襲各自為戰。沒有一個協會或機構來統一協調或指導一些文化產業的建設、運營等。2、像博物館、展覽館的展品太少，過於單調，甚至有的展館用游戲機等設備吸引遊客。3、相關部門監管理念過於陳舊，對一些老建築等平時維護監管不到位，社會力量參與維修持消極態度，致使一些有意義的建築不能很好的利用，導致個人維修使一些保護建築面目全非，失去原有價值。
⑹ 「旅遊+」背景下 民俗文化旅遊發展面臨哪些問題
1、民俗文化出現舞台化、商品化，甚至庸俗化的傾向
為了發展旅遊業，旅遊地為版了滿足旅遊者獵奇的權心理，急功近利甚至一味迎合遊客，把一些地方民俗文化特色的東西任意移植仿照，使民俗文化失去其賴以生存的文化底蘊，舞台化明顯，甚至出現「偽民俗」。
2、民俗文化的獨特性逐漸消失
旅遊地的文化傳統遭到異地強勢文化的沖擊和同化，地方文化的獨特性逐漸消失。隨著交通的改善，地理的封閉性被打破，旅遊地文化的獨特性也必然受到沖擊，這使得民俗文化的獨特性削弱。
3、利益分配不公平阻礙
由於民俗文化鄉村旅遊在發展的重點是招商引資，缺乏統一的機制平台協調各方利益，分配機制不公，導致社區參與不夠，居民積極性不高，甚至存在抵觸情緒，阻礙了旅遊的長期健康發展，也不利於民俗文化的保護和發揚。——參考前瞻產業研究院整理
⑺ 旅遊業面臨怎樣的問題
諸如生態、破壞和環境污染卻限制了旅遊業的進一步發展，因此實現旅遊業的可持續發展已成為一個不容忽視的問題。
⑻ 文化創意產業面臨的問題
從創作到生產，從網路到新媒體環境當中，再到良好營銷四個環節，資金是關鍵的環節，從文化創意產業價值鏈各個環節所需要的支撐來看，資金的重要一方面其中包括幾個方面，在創意製作環節需要對創意項目進行定位，在生產與復制環節需要對創意進行產賓化，而在傳播環節需要對創意產業進行定價與展示，還有進入消費、體驗環節以後需要市場反饋的支撐。
而資金問題已成為文化創意產業發展的瓶頸，文化創意產業投融資面臨諸多的問題，創意企業在取得銀行貸款和風險投資方面比較薄弱，其中呢？文化創意產業、企業剛才楊主任所說的，都屬於中小企業。土地和廠方基本上都是以租賃的形式為主，而缺乏擔保條件。
文化創意產業項目或企業缺乏公正的評價機制。它評價結果的公信力還有另一方面容易因商業歷史驅使過分抬高或壓低知識產權價值而產生爭執，文化創意產業及知識產權價值評估就它的不確定性，價值不易確定，無法在企業報表上體現。致使資金的供給方望而卻步。
銀行依舊是文化創意產業投融資的主要渠道，同時呢？銀行業承擔著巨大的風險，建立科學的服務評估體系，可以有效的降低投融資風險，包括在座的投融資商，要關注文化創意產業的第三類中小企業的融資，因為中小企業在他成長的過程當中，一般依賴於民間的融資，融資成本也非常高。有很大的風險，但重要的是什麼？他收益率很高。因此商業銀行針對文化創意產業開展的投融資業務，同時呢？政府貼息等相關的政策扶持，也可以成為文化創意產業企業主要的融資渠道。所以說，成立科學、權威的價值評估體系，篩選優秀的投資項目，降低投資風險，將是整個文化創意產業投融資環境良性發展的關鍵。
因為我們今年成立文化創意產業價值鏈評估體系課題，也是受到了北京市政府和國家發改委的高度重視。我們在研究體系的過程當中，主要從五個研究方向入手，其中包括理論及產業狀況的研究，還有區域產業集群，發展水平的研究，文化創意產業價值評估和發展潛力的研究，創意項目的研究，還有知識產權商業價值評估與交易機制的研究。其中我展開兩點跟大家分享一下。創意項目的研究，從研究的內容角度，對創意項目有關市場的前景、收益預期等等進行分析，形成完善、科學的商業計劃書，可應用於企業評估與咨詢，而另一點，知識產權的商業價值的評估與交易機制的研究，從研究內容角度是對文化創意產業價值鏈深入研究的基礎上形成。對創意知識產權商業價值評估的研究成果從而使得標準的制定與推廣，促進貿易的流通。
現在社會上都是在流行，評估什麼？就可以創造什麼。而評估什麼呢？就能實現什麼。下面我講一下關於構建中國文化創意產業價值鏈評估體系的意義與作用。
1、通過知識產權評估服務，使知識產權價值在經濟活動中得到確認，從而促使高薪技術的成果轉化，資金引入及技術成功交易。只有通過科學的評估知識產權的價值，才能合理、公正的處理知識產權的經濟問題與司法問題。而知識產權評估服務有利於支撐國有企業的改革，和國有經濟的戰略性重組，還有有助於優化國有知識產權資產的管理，維護知識產權的保值與增值。而知識產權的評估服務解決了知識產權作為質押擔保物的知識產權的戰略問題，促進了銀行進行知識產權的質押與貸款。讓我們進入文化創意產業交易與投融資服務體系的環節，要建立完善的價值鏈評估體系，必須首先要完善產業鏈服務支撐體系的建設。其中有以下幾點關於創意設計，經濟營銷管理人才的培養體系，包括創意藝術產權，產品方案體系，因為今天時間的關系，我就不一一念了。
當前文化創意產業價值評估聚焦在創意項目和作品評估方面，相關知識產權的價值評估，評估的難點突出，影響評估的因素繁多，難以控制。所以針對創意項目和作品的相關知識產權評估，存在很多的難點。其中創意作品和創意項目的價值評估點其中有四小點。
一、研究對象非物質、罕見性質的價值。
二、有保護的能力和程度，還有許可權和合同條件規定的范圍。產權使用過程中酬金支付范圍。知識產權存在很多的難點，包括其中兩難的困境，還有專才止痛（音譯），還有體制危機，還有市場采單（音譯），這些元素點就是下一步我要講的，就是文化創意產業的項目為例，分析文化創意產業的價值鏈，文化創意產業價值鏈我們在研究的過程當中，基本上分為三個層面，一個是產業層面的價值鏈。一個是產業內部企業的價值鏈。再有企業內部的價值鏈。產業層面價值鏈分為價值鏈的上游、中游和下游。同時呢？對應產業內部企業價值鏈各個環節，創意企業內部的價值鏈又分為先搞待工業務，主營盈利業務和後續支持業務。對文化創意產業項目評估又分為定性和定量的評估。現在項目中主要是定量和定性評估最主要的方法是VPN的實務期權法（音譯），根據現金流穩定性和復雜性等特點，項目評估選舉不同的方法。大家可以看一下列表，根據文化創意項目當中現金流復雜性和穩定性高低，將進行不同的評估方法選取。當然現金流的復雜性越低並且相對穩定時，對項目的評估將採用2Y回收機（音譯）的方法，這種方法易於使用，適用於短期的投資。當現金流的復雜性增高，並且不穩定性加強時，通常要採用VBN敏感性分析蒙特卡羅（音譯）等方法，這都是世界公認的方法。
衡量現金流並適應風險，適應於幾乎所有類型的投資，當項目的復雜並不穩定時，將採用事務棄權的方法，高度靈活並較為准確，適用於技術投資。
三、因為時間關系，再講一下文化創意產業評估體系的應用和實踐。因為本身體系在完善和推廣當中，要得到政府和社會各界的共同努力，而文化創意價值評估以應用於實踐，我們現在正在給一家（英文）的3D虛擬世界，以他為實例，以網游項目為例，進行價格評估將從網友項目的內部價值鏈模塊價值，網游項目管理模塊價值和網游項目的模塊價值和網游市場模塊價值四個方面來進行評估。以網游項目內部價值鏈模塊增價值為例，將繼續增為主營業務的價值，還有副營價值。包括衍生產品的業務價值和授權業務收入等四個方面，其中授權業務收入又分為潛在的價值鏈收益，游戲相關的授權收入，區域特別經營收入，這樣一步進行評估因子的拆分，最後得出項目的總價值。
例如，報告一部分結論，按照該網路公司的分析，網路游戲收入與其潛在的價值鏈收入的比例將達到1：9，也就是說該公司目前從網路游戲上獲得的收入還只是小頭，將來大收入將是潛在的價值鏈業務，因此就出現1：2：9之說。也就是說有一元的網路營運收入，就存在2元的互動市場和9元的潛在價值鏈的市場，按照這種價值分析，還將有可能存在業務150億元左右的市場
⑼ 文化旅遊發展目前存在哪些問題
"1、文化旅遊資源的開發不夠，規劃不當。
2、文化旅回遊配套基礎設施落後。
3、發展資答金不足，投融資渠道單一。
4、法規體系不健全。
5、缺乏優秀文化旅遊產業專業人才。
蘇州華采堂可以幫你彌補這些問題，可以試著請教一下他們。"